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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebautes Land in Bad Kissingen und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss in regelmäßigen Abständen für bestimmte Bodenrichtwertszonen festgestellt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Diese Werte basieren auf tatsächlich getätigten Grundstücksverkäufen und dienen als Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücken in der Region 97688. Im Unterschied zum Verkehrswert, der den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung dessen persönlicher Merkmale widerspiegelt, stellt der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert dar, der nicht auf Einzelfallbesonderheiten eingeht.
Die Bodenrichtwerte Bad Kissingens finden in der Praxis vielfältige Anwendung: Bei der Bemessung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, der Grundsteuer sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute werden diese Werte herangezogen. Sie erhalten die aktuelle Bodenrichtwertzone und deren Wert über das Geoportal des Landes Bayern oder direkt beim Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlungen. Diese öffentlichen Quellen gewährleisten, dass Sie auf verlässliche und amtlich anerkannte Daten zugreifen, die für rechtliche und finanzielle Entscheidungen relevant sind.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Kissingen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.