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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Wert, der den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone angibt. Er wird stichtagsbezogen vom Gutachterausschuss für Bad König in der Regel alle zwei Jahre neu festgestellt und bezieht sich auf standardisierte Grundstücke ohne besondere Merkmale in der jeweiligen Bodenrichtwertzone. Der Wert dient als verlässliche Orientierung für die Bewertung von Grundstücksflächen und unterscheidet sich grundlegend vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Zugänglichkeit, Altlasten oder Beschaffenheit.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Bad König bei verschiedenen Anlässen, etwa zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für Erbschafts- und Grunderwerbsteuer, für die Festsetzung der Grundsteuer oder wenn ein Kreditinstitut den Beleihungswert eines Grundstücks ermitteln muss. Die aktuellen Bodenrichtwerte für die Stadt Bad König (Postleitzahl 64732) finden Sie im Geoportal des Landes Hessen oder können beim örtlichen Gutachterausschuss angefordert werden. Dort erhalten Sie auch Auskunft über die genaue Abgrenzung der einzelnen Zonen und können Ihre Fragen zu dem für Ihr Grundstück relevanten Wert klären.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad König kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Bad König, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.