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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
In Bad Neuenahr-Ahrweiler, dem staatlich anerkannten Heilbad an der Ahr im Landkreis Ahrweiler, bestimmen Bebauungspläne, wie sich deine Grundstücke entwickeln können. Ein B-Plan legt fest, wo und wie gebaut wird – durch Regelungen wie Geschossigkeit, Baufenster, Grundflächenzahl und die Art der Nutzung. Für Wohn- und Gewerbegebiete in den zehn Stadtteilen von Walporzheim bis Heimersheim gelten unterschiedliche Vorgaben, die du vor jedem Bauvorhaben prüfen solltest.
Der Bebauungsplan ist ein öffentliches Dokument und bei der Stadt einsehbar – doch die Suche im analogen Archiv oder beim Stadtplanungsamt kostet Zeit. Wir beschaffen und analysieren B-Pläne für dein Grundstück digital auf Basis der Geoserver- und Mapbender-Technologie der Stadt. Du sparst dir Amtswege und erhältst sofort eine verlässliche Auswertung mit den für dein Bauprojekt relevanten Festsetzungen.
Egal ob du in der historischen Altstadt von Ahrweiler neben der Pfarrkirche St. Laurentius planst oder in den moderneren Bereichen um Bad Neuenahr: Mit deinen konkreten Grundstücksdaten ermitteln wir schnell, was rechtlich möglich ist. So kannst du fundiert entscheiden, bevor du in teurere Planungsschritte gehst.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.