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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, in der Regel zum 1. Januar eines jeden Jahres. Der Bodenrichtwert für Bad Peterstal-Griesbach in der Postleitzahlregion 77740 dient als wichtige Orientierungsgröße bei der Grundstücksbewertung und wird vom Gutachterausschuss des Landkreises Ortenaukreis regelmäßig aktualisiert und in den Geoportalen eingestellt.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom sogenannten Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktpreis für ein konkretes Grundstück darstellt. Während der Bodenrichtwert einen standardisierten Durchschnittswert für eine Zone abbildet, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten wie Lage, Zuschnitt, Erschließung und aktuelle Marktentwicklungen. Ein einzelnes Grundstück kann daher deutlich über oder unter dem Bodenrichtwert liegen.
In der Praxis spielen Bodenrichtwerte eine wesentliche Rolle bei der Bemessung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfestsetzungen sowie bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Bad Peterstal-Griesbach können Sie über das Geoportal Baden-Württemberg oder beim zuständigen Gutachterausschuss einsehen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Peterstal-Griesbach kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.