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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in Bad Sachsa und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Er bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag und gilt für eine abgegrenzte Bodenrichtwertzone, in der die Grundstücke vergleichbare Merkmale aufweisen. Ermittelt wird dieser Wert vom Gutachterausschuss des Landkreises Nordhausen, der die aktuellen Marktdaten systematisch auswertet. Der Bodenrichtwert dient als objektive Orientierungsgröße und unterscheidet sich vom Verkehrswert, der den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung aller spezifischen Eigenschaften darstellt.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert beispielsweise bei der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, bei der Berechnung der Grundsteuer oder wenn Kreditinstitute den Beleihungswert eines Grundstücks feststellen. Bad Sachsa liegt in einer Region mit verschiedenen Bodenrichtwertzonen, die sich nach Lage und Nutzungspotenzial unterscheiden. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihr Grundstück können Sie über das Geoportal oder direkt beim Gutachterausschuss in Thüringen abfragen. Eine Auskunft erhalten Sie auch beim Bauamt oder der Stadt Bad Sachsa selbst, die Zugang zu den amtlichen Daten hat.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Sachsa kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.