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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für unbebautes Land in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird regelmäßig zum Stichtag (üblicherweise alle zwei Jahre) vom Gutachterausschuss der Stadt Bad Salzschlirf ermittelt und basiert auf tatsächlich abgeschlossenen Kaufverträgen sowie Marktkenntnissen in der Region. Der Bodenrichtwert gilt als objektive Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücken und wird in Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Über das Geoportal von Bad Salzschlirf können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte einsehen und den verschiedenen Zonen der Stadt zuordnen.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom sogenannten Verkehrswert, auch Marktwert genannt. Während der Bodenrichtwert eine statistische Grundlage darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert zusätzlich individuelle Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Größe, Form, Lage oder Bebaubarkeit. In der Praxis ist der Bodenrichtwert relevant bei der Berechnung von Erbschaftsteuer und Grundsteuer, bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute sowie bei Schadensersatzforderungen. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an den Gutachterausschuss oder das Bauamt Bad Salzschlirf (36364).
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Salzschlirf kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.