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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Referenzmerkmal für die Beurteilung von Grundstückspreisen in Bad Salzungen. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Grundfläche für standardisierte, unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone an. Die Werte beziehen sich stets auf einen bestimmten Stichtag und basieren auf tatsächlich realisierten Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke in der Region. Sie können das Geoportal der Stadt Bad Salzungen nutzen, um die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre gesuchte Lage in der Postleitzahlregion 36433 zu ermitteln.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Merkmale eines Objekts wie Lage, Zuschnitt, Erschließung oder Altlasten. In der Praxis sind Bodenrichtwerte vor allem bei der Grundsteuerveranlagung, der Erbschaft- und Schenkungssteuer sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Banken von Bedeutung. Der Gutachterausschuss in Bad Salzungen stellt diese Daten zur Verfügung und gibt Auskünfte zu methodischen Fragen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Salzungen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.