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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Bewertungskriterium für Grundstücke in Bad Schönborn (76669). Er gibt an, welcher durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Grundfläche in einer bestimmten Bodenrichtwertzone zu einem festgelegten Stichtag gilt. Diese Werte werden vom Gutachterausschuss Baden-Württemberg ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße für die Marktpreisbildung und basiert auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen von vergleichbaren Grundstücken in der jeweiligen Zone.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks. Während der Bodenrichtwert eine rechnerische Durchschnittsgröße für eine Zone darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten eines Objekts wie Lage, Größe, Erschließung und Zustand. Der Verkehrswert ist also grundstücksgenauer und daher in vielen Fällen aussagekräftiger.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Bad Schönborn unter anderem bei der Festsetzung der Grundsteuer, zur Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie bei der Ermittlung des Beleihungswertes durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Bad Schönborn finden Sie im Geoportal Baden-Württemberg oder direkt beim Gutachterausschuss der Stadt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Schönborn kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.