Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Quadratmeterpreis für unbebaute Grundstücke in Bad Schussenried (88427), der vom örtlichen Gutachterausschuss regelmäßig ermittelt und veröffentlicht wird. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke innerhalb einer definierten Bodenrichtwertzone und gilt jeweils zu einem bestimmten Stichtag. Der Wert wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und dient als Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücksflächen. Allerdings unterscheidet sich der Bodenrichtwert vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks, da letzterer individuelle Besonderheiten wie Lage, Erschließung, Form oder Bebauungsmöglichkeiten berücksichtigt.
Die Bodenrichtwerte für Bad Schussenried finden Sie über das Geoportal Baden-Württemberg oder direkt beim Gutachterausschuss der Stadt. Diese amtliche Quelle ist wichtig, denn der Bodenrichtwert wird in der Praxis bei verschiedenen Verfahren herangezogen: zur Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, bei der Grundsteuerneubewertung oder zur Ermittlung des Beleihungswertes durch Finanzierungsinstitute. Für Ihre individuelle Grundstücksbewertung sollten Sie jedoch einen Gutachter zu Rate ziehen, der den konkreten Verkehrswert unter Berücksichtigung aller Standortfaktoren und Besonderheiten ermittelt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Schussenried kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.