Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Der Bodenrichtwert basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen von Grundstücken in ähnlicher Lage und Beschaffenheit und dient als Orientierungsgröße für die Wertermittlung. Für Bad Soden-Salmünster in der Postleitzahl 63628 werden diese Werte vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert und sind über das Geoportal Hessen einsehbar.
Im Unterschied zum Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert zusätzliche individuelle Faktoren eines konkreten Grundstücks wie Erschließungszustand, Bodenbeschaffenheit oder spezielle Merkmale. Der Verkehrswert ist somit deutlich höher oder niedriger als der standardisierte Bodenrichtwert. In der Praxis wird der Bodenrichtwert von Bad Soden-Salmünster bei der Festsetzung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfällen sowie bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute herangezogen. Für aktuelle und verbindliche Informationen zu den Bodenrichtwerten Ihrer Liegenschaft empfehlen wir, das Geoportal der Stadt oder den zuständigen Gutachterausschuss zu kontaktieren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Soden-Salmünster kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.