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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein statistisch ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird jeweils zu einem Stichtag (üblicherweise alle zwei Jahre) vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und gibt den Preis pro Quadratmeter an. Für Bad Sooden-Allendorf in der Postleitzahl 37242 können Sie diese standardisierten Werte im Geoportal der Stadt einsehen, das vom Gutachterausschuss gepflegt wird. Der Bodenrichtwert dient als objektive Orientierungsgröße für die Wertermittlung von Grundstücken und ist von großer Bedeutung für Behörden und Private.
Wichtig ist die Unterscheidung zum sogenannten Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ohne Berücksichtigung individueller Besonderheiten ist, berücksichtigt der Verkehrswert konkrete Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Marktsituation eines spezifischen Grundstücks. Der Verkehrswert kann also erheblich vom Bodenrichtwert abweichen.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Bad Sooden-Allendorf insbesondere bei Erbschafts- und Grunderwerbsteuerfeststellungen, bei der Grundsteuerberechnung sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Das Bauamt der Stadt sowie das Geoportal stellen Ihnen die aktuellen Bodenrichtwerte zur Verfügung.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Sooden-Allendorf kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.