Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Bewertungsinstrument für Grundstücke in Bad Wildungen und der gesamten Bundesrepublik. Es handelt sich dabei um den durchschnittlichen Lagewert von unbebauten Grundstücken in Euro pro Quadratmeter, der in regelmäßigen Abständen, üblicherweise alle zwei Jahre, für räumlich abgegrenzte Bodenrichtwertzonieren festgestellt wird. Diese Zonen werden vom Gutachterausschuss der Stadt Bad Wildungen ermittelt und veröffentlicht, basierend auf tatsächlich gehandelten Grundstücken in der betreffenden Region.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert für eine Zone darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Merkmale eines spezifischen Grundstücks wie Erschließung, Topografie oder Nutzungsbeschränkungen. In der Praxis ist der Bodenrichtwert für Bad Wildungen bei der Grundsteuerermittlung, der Erbschafts- und Schenkungsteuer sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute relevant.
Um aktuelle Bodenrichtwerte für Ihre Liegenschaft in Bad Wildungen zu recherchieren, können Sie das Geoportal der Stadt besuchen oder sich direkt an das Bauamt wenden. Der Gutachterausschuss stellt dort alle notwendigen Informationen zu den gültigen Bodenrichtwertzonierungen bereit und beantwortet Fragen zur Anwendung auf Ihr Grundstück.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Wildungen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.