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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, um eine verlässliche Orientierung für die Grundstücksbewertung zu bieten. In Bad Wimpfen (PLZ 74206) werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert und sind im Geoportal Baden-Württemberg sowie über die städtischen Unterlagen einsehbar. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er einen standardisierten Durchschnittswert darstellt, während der Verkehrswert die individuelle Marktsituation eines konkreten Grundstücks mit allen Besonderheiten berücksichtigt.
Die praktische Relevanz des Bodenrichtwerts zeigt sich in verschiedenen Bereichen: Bei der Ermittlung der Erbschaftssteuer dient er als Bewertungsgrundlage, ebenso bei der Berechnung der Grundsteuer. Auch Banken und Kreditinstitute nutzen Bodenrichtwerte zur Feststellung des Beleihungswerts bei Hypothekendarlehen. Für Grundstückseigentümer, Käufer und Sachverständige in Bad Wimpfen bietet der Bodenrichtwert damit eine wichtige Orientierungshilfe, um realistische Marktwerte einschätzen zu können und behördliche Vorgaben zu erfüllen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Wimpfen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.