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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Bad Wörishofen, ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. Er wird vom Gutachterausschuss ermittelt und bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag sowie eine definierte Bodenrichtwertzone. Der Bodenrichtwert bildet somit eine objektive Orientierungsgröße für die Bodenwertermittlung im Stadtgebiet von Bad Wörishofen (PLZ 86825) ab. Er unterscheidet sich grundlegend vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks: Während der Bodenrichtwert den typischen Marktwert des reinen Bodens in einer Zone beschreibt, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Eigenschaften wie Grundstückszuschnitt, Erschließungsgrad, Lage und Bebaubarkeit.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Bad Wörishofen vor allem bei Erbschaftssteuerveranlagungen, Grundsteuerreformen und bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Auch Makler und Sachverständige nutzen ihn als Ausgangspunkt für Wertgutachten. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Bad Wörishofen sind beim zuständigen Gutachterausschuss erhältlich und werden in der Regel auch im Geoportal des Freistaates Bayern veröffentlicht, wo Sie die entsprechenden Zonen einsehen können.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Wörishofen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.