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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittspreis pro Quadratmeter Grundfläche für unbebaute Grundstücke in Bad Zwischenahn. Er wird regelmäßig zu Stichtagen (üblicherweise alle zwei Jahre) vom Gutachterausschuss des Landkreises Ammerland ermittelt und bezieht sich auf Grundstücke in vergleichbarer Lage und Beschaffenheit. Die ermittelten Werte werden in sogenannten Bodenrichtwertszonen zusammengefasst, die Bereiche mit ähnlichen Marktbedingungen abgrenzen. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße und ist nicht mit dem aktuellen Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks gleichzusetzen, da dieser durch individuelle Merkmale wie Größe, Form, Zustand oder Lage erheblich abweichen kann.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert beispielsweise bei der Grundsteuerberechnung, zur Ermittlung des Beleihungswertes für Kreditvergaben durch Banken oder zur Bestimmung von Grundlagen bei Erbschafts- und Schenkungsteuer. Für Bad Zwischenahn finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte im Geoportal des Landkreises Ammerland oder erhalten Auskunft direkt beim Gutachterausschuss über die Bauamt-Information der Stadt Bad Zwischenahn unter der Rubrik Bebauungsplanauskunft.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Zwischenahn kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)