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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Der Gutachterausschuss des Kreises Warendorf aktualisiert diese Werte regelmäßig zu einem festgelegten Stichtag und bildet damit die typische Marktlage ab. In Beckum und seinen Stadtteilen wie Roland, Vellern oder Neubeckum entstehen durch unterschiedliche Lage, Infrastruktur und Nachfrage verschiedene Bodenrichtwertzonenein Handwerkerviertel am Rand hat andere Werte als zentrumsnahe Lagen bei der St. Quirinus.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert eine standardisierte Orientierungsgröße ist, berücksichtigt der Verkehrswert die spezifischen Besonderheiten deines einzelnen Grundstücks wie Lage, Größe, Zustand oder Erschließung. Ein Eckgrundstück in der Nähe des Stadttheaters Beckum kann also deutlich über dem für die Zone geltenden Richtwert liegen.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder wenn du einen Beleihungswert für eine Finanzierung brauchst. Wohnvision bereitet den aktuellen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse digital auf und spart dir den Weg zum Geoportal oder zum Gutachterausschussbüro. Mit wenigen Angaben erhältst du eine verlässliche Grundlage für deine Entscheidungen in der Immobilienplanung.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Beckum kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.