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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, den der Gutachterausschuss des Landes regelmäßig für Bodenrichtwertszonen ermittelt. Er gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter unbebauten Bodens an und dient als verlässliche Orientierung für die Wertermittlung in Borken und seinen Stadtteilen wie Weseke, Gemen oder Borkenwirthe. Der Wert wird zu einem Stichtag festgestellt und ausdrücklich als Orientierungswert verstanden – er ersetzt nicht die individuelle Bewertung deines Grundstücks.
Anders als der Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert beim Immobilienkauf alle Besonderheiten deines konkreten Grundstücks: Lage, Zuschnitt, Altlasten oder Bebauungsfähigkeit fließen ein. Der Bodenrichtwert ist dagegen eine verallgemeinerte, zonebezogene Kennzahl. Für dein Grundstück in Borken (PLZ 46325) können beide Werte erheblich auseinandergehen – daher ist es wichtig, beide Perspektiven zu kennen.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer, Grundsteuerreform, Beleihungswertermittlung durch Banken oder Verkehrswertgutachten. Wir bereiten die Bodenrichtwertdaten für deine genaue Adresse digital auf und machen damit transparent, welcher Zonenwert für dein Grundstück gilt – ohne Umwege über das klassische Geoportal.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Borken kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.