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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss des Landkreises Diepholz regelmäßig aktualisiert und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Diepholz, der Kreisstadt mit ihren Stadtteilen wie Sankt Hülfe und Heede, gibt es mehrere Bodenrichtwerton mit unterschiedlichen Werten – abhängig von Lage, Nutzung und Infrastruktur. Der Bodenrichtwert ist also ein statistisches Orientierungsmaß, nicht der tatsächliche Kaufpreis eines konkreten Grundstücks.
Der Unterschied zum Verkehrswert ist entscheidend: Der Verkehrswert ist der individuelle Marktwert eines spezifischen Grundstücks, der durch viele Faktoren beeinflusst wird – Lage an der Lange Straße, Nähe zum Bahnhof oder Bebauungsplan. Der Bodenrichtwert dagegen ist ein statistischer Durchschnittswert für eine ganze Zone und dient als Basis für Schätzungen. Im Einzelfall kann der tatsächliche Wert deutlich davon abweichen.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftsteuer, Grundsteuer oder wenn Banken den Beleihungswert einer Immobilie ermitteln. Wir bereiten dir die aktuellen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse in Diepholz digital auf – schnell, präzise und ohne Umwege übers Geoportal. So hast du die notwendigen Basisdaten für deine Entscheidungen zur Hand.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Diepholz kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.