Bodenrichtwert
Dinklage

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert pro Quadratmeter Grundfläche in einer bestimmten Zone und wird von dem Gutachterausschuss des Landkreises Vechta regelmäßig aktualisiert. Dieser Wert orientiert sich an tatsächlichen Kaufpreisen und wird zu einem festgelegten Stichtag ermittelt. In Dinklage und dem Stadtteil Wulfenau gibt es mehrere solcher Bodenrichtwertzone, da die Stadt unterschiedliche Lagen aufweist – vom ländlichen Raum bis zu den Bereichen rund um die Wassermühle Burg Dinklage. Der Bodenrichtwert dient als objektive Grundlage für Behörden und Private.

Während der Bodenrichtwert ein statistisches Orientierungsmaß darstellt, ist der Verkehrswert der tatsächliche Marktwert eines konkreten Grundstücks mit allen seinen individuellen Besonderheiten. Der Verkehrswert kann deutlich über oder unter dem Bodenrichtwert liegen, je nachdem wie Lage, Zuschnitt, Erschließung und Baurecht des jeweiligen Flurstücks beschaffen sind. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuerfestsetzungen, Grundsteuerberechnung und bei der Beleihungswertermittlung durch Banken.

Um für dein Grundstück in Dinklage den exakten Bodenrichtwert zu ermitteln, musst du nicht selbst zum Geoportal gehen – Wohnvision bereitet diese Daten digital auf und liefert dir den gültigen Wert direkt für deine Adresse. So sparst du Zeit und hast eine zuverlässige Grundlage für deine Finanz- oder Verkaufsplanung in der 13.468-Einwohner-Stadt im Oldenburger Münsterland.