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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, der den Preis pro Quadratmeter Grundfläche angibt – aktuell für Dissen am Teutoburger Wald in der PLZ 49201. Er wird vom Gutachterausschuss des Landkreises Osnabrück zu bestimmten Stichtagen ermittelt und gilt für sogenannte Bodenrichtwertzone, also Grundstücksgruppen mit ähnlichen Wertverhältnissen. Der Bodenrichtwert dient als objektive Orientierungsgröße und unterscheidet sich vom Verkehrswert: Letzterer ist der tatsächliche Marktwert deines konkreten Grundstücks mit all seinen individuellen Besonderheiten.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei mehreren wichtigen Vorgängen: Bei Erbschaften und Schenkungen für die Erbschaftssteuer, bei der Grundsteuerberechnung oder wenn Banken den Beleihungswert für eine Immobilienfinanzierung ermitteln. Auch Käufer und Verkäufer orientieren sich daran, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln. In Dissen am Teutoburger Wald, einer Kleinstadt mit knapp 11.000 Einwohnern zwischen Melle und Bad Rothenfelde, variieren die Bodenrichtwerte je nach Lage und Nutzungsart erheblich.
Wir stellen dir die exakten Bodenrichtwerte für deine Adresse digital zur Verfügung – übersichtlich aufbereitet und leicht verständlich. Du erhältst damit verlässliche Daten, ohne dich selbst durch Geoportale kämpfen zu müssen. So hast du schnell Klarheit über den tatsächlichen Bodenwert deines Grundstücks in Dissen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Dissen am Teutoburger Wald kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.