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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken in Extertal. Er gibt dir an, wie viel ein Quadratmeter unbebauten Bodens in einer bestimmten Bodenrichtwertzone durchschnittlich wert ist – ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. Der Gutachterausschuss ermittelt diese Werte regelmäßig zum Stichtag und berücksichtigt dabei die Marktentwicklung in deiner Region zwischen Bösingfeld und Exter.
Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den individuellen Preis eines konkreten Grundstücks abbildet, bietet der Bodenrichtwert eine standardisierte Grundlage für die Bewertung. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich die Gebäude und weitere Besonderheiten deines Objekts, während der Bodenrichtwert rein das Grundstück bewertet. Diese Unterscheidung ist wichtig, um die beiden Konzepte nicht zu verwechseln.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer-Anmeldungen, der Grundsteuer-Festsetzung oder wenn ein Finanzinstitut den Beleihungswert für einen Kreditantrag ermittelt. Wohnvision bereitet dir den exakten Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Extertal digital auf – schnell, zuverlässig und ohne Umwege über das Geoportal.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Extertal kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.