Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss für den Stichtag 1. Januar jeden Jahres neu festgelegt und bildet die Grundlage für viele wertrelevante Entscheidungen in Grafschaft und überall in Nordrhein-Westfalen. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom individuellen Verkehrswert deines Grundstücks, der zusätzliche Faktoren wie Lage, Infrastruktur oder Gebäudezustand berücksichtigt.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert vor allem bei Erbschaftssteuer- oder Schenkungssteuerermittlungen, bei der Grundsteuerreform oder wenn deine Bank den Beleihungswert eines Grundstücks in Grafschaft festlegen muss. Er gibt dir eine realistische Orientierung über den Bodenwert, losgelöst vom konkreten Immobilienwert. Besonders hilfreich ist er, wenn du schnell eine verlässliche Einschätzung brauchst, ohne lange beim Gutachterausschuss anfragen zu müssen.
Wir von Wohnvision bereiten die aktuellen Bodenrichtwerte für deine konkrete Adresse digital auf und machen sie dir direkt nutzbar – ohne Umwege über Geoportale oder Behördengänge. So hast du die amtlichen Daten schnell zur Hand und kannst deine Entscheidungen auf einer soliden Datenbasis treffen. Gib deine Adresse in Grafschaft ein und erhalte den gültigen Bodenrichtwert sofort.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Grafschaft kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.