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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wissenschaftlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebautes Land in deiner Region Hagen am Teutoburger Wald. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben, basiert auf tatsächlichen Verkäufen und hat immer einen bestimmten Stichtag. Der zuständige Gutachterausschuss teilt die Stadt in sogenannte Bodenrichtwertzone ein und aktualisiert diese Werte regelmäßig. Diese Zonen berücksichtigen die unterschiedlichen Lagen und Qualitäten der Grundstücke in deiner Gegend.
Anders als der Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert alle individuellen Besonderheiten deines konkreten Grundstücks – also Lage, Größe, Zustand und Infrastruktur. Der Bodenrichtwert ist dagegen standardisiert und dient als objektive Orientierungsgröße. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert vor allem bei Erbschaftssteuer, Grundsteuer und wenn Banken den Beleihungswert deines Grundstücks ermitteln. Auch Versicherungen und Makler nutzen ihn als Ausgangspunkt.
Für dein Grundstück in der Postleitzahl 49170 findest du den exakten Bodenrichtwert digital aufbereitet bei Wohnvision. Dort erhältst du die aktuellen Werte deiner Bodenrichtwertzone direkt für deine Adresse, ohne dich durch verschiedene behördliche Portale klicken zu müssen. So hast du schnell Klarheit über den amtlichen Bodenwert für dein Vorhaben.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Hagen am Teutoburger Wald kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.