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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst eine Immobilie in Haselünne oder interessierst dich für ein Grundstück im Hasetal? Dann brauchst du Klarheit über die Bebauungspläne – die verbindlichen Regeln für jedes Baugrundstück. Ein Bebauungsplan legt fest, wie du bauen darfst: die Art der Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung), die Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ) und exakte Baufenster. In Haselünne mit seinen Stadtteilen Andrup und Westerloh prägen diese Pläne das Bild von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienbauten.
Die Suche nach dem richtigen B-Plan ist zeitaufwändig: Du müsstest die Unterlagen beim Bauamt einsehen, mit unterschiedlichen Datenformaten arbeiten – GML, ESRI Shapefile oder ALKIS-Daten. Genau hier setzt Wohnvision an. Wir recherchieren die amtlichen Bebauungspläne für dein Grundstück in der 49740er Region digital auf und bereiten dir die relevanten Informationen verständlich auf.
Statt selbst durch Behördengänge zu navigieren, erhältst du von uns eine klare Analyse: Welche Nutzungsart ist zulässig, wie hoch darf dein Haus sein, wie viel Fläche darfst du versiegeln? So weißt du schnell, was auf deinem Grundstück in Haselünne möglich ist – und kannst sicher planen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.