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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss in Hümmel und der Region Nordrhein-Westfalen zu einem festgelegten Stichtag ermittelt und als Preis pro Quadratmeter angegeben. Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit seinen Besonderheiten widerspiegelt, bietet der Bodenrichtwert eine standardisierte Vergleichsgröße für die Bodenrichtwertzone.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Hümmel (PLZ 53520) bei verschiedenen wichtigen Angelegenheiten: bei der Berechnung der Erbschaftssteuer, zur Festsetzung der Grundsteuer oder wenn eine Bank den Beleihungswert deines Grundstücks ermitteln muss. Die genauen Werte unterscheiden sich je nach Lage und Nutzungsart innerhalb der Stadt, weshalb eine präzise Recherche für dein Grundstück sinnvoll ist.
Wir stellen dir die Bodenrichtwerte für deine konkrete Adresse digital aufbereitet zur Verfügung – schnell, übersichtlich und ohne Umwege über das Geoportal. So hast du verlässliche Orientierungswerte für Entscheidungen rund um dein Grundstück in Hümmel.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Hümmel kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.