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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, der den Durchschnittspreis pro Quadratmeter unbebauten Bodens in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Er wird vom Gutachterausschuss des Kreises Düren regelmäßig zum Stichtag aktualisiert und bildet die Grundlage für die Wertermittlung von Grundstücken in Jülich und seinen Stadtteilen wie Mersch, Koslar oder Kirchberg. Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktpreis eines konkreten Grundstücks widerspiegelt, ist der Bodenrichtwert ein statistischer Orientierungswert ohne Gebäude und Besonderheiten.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer-Erklärungen, der Grundsteuerberechnung oder wenn Banken dein Grundstück als Sicherheit bewerten. Er hilft dir, schnell abzuschätzen, wie wertvoll dein Grundstück in Jülich (PLZ 52428) im Kreis Düren wirklich ist. Die Werte unterscheiden sich teilweise erheblich je nachdem, ob dein Grundstück in einem Wohngebiet oder am Rand liegt.
Wir bereiten dir den für deine konkrete Adresse geltenden Bodenrichtwert digital auf, ohne dass du aufwändige Geoportal-Recherchen selbst durchführen musst. So hast du schnell Klarheit über die Bodenwertzone deines Grundstücks und kannst fundierte Entscheidungen treffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Jülich kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.