Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone — gemessen in Euro pro Quadratmeter. Der zuständige Gutachterausschuss in Kall ermittelt diesen Wert regelmäßig zu Stichtagen und bildet damit ab, wie der Bodenmarkt in deiner Region tatsächlich funktioniert. Der Bodenrichtwert zeigt dir also, welchen Wert der reine Grund und Boden — unabhängig von Bebauung — in deinem Stadtteil oder in der näheren Umgebung hat.
Wichtig ist der Unterschied zum Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert eine standardisierte Orientierungsgröße bleibt, berücksichtigt der Verkehrswert dein konkretes Grundstück mit all seinen individuellen Eigenschaften wie Lage, Zuschnitt, Erschließung oder Bebauung. Der Bodenrichtwert ist also eher ein statistischer Richtwert, der Verkehrswert ist die marktgerechte Bewertung deines persönlichen Grundstücks.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuer-Erklärungen, bei der Grundsteuer-Festsetzung oder wenn du Beleihungswerte für eine Finanzierung benötigst. Wohnvision bereitet dir den aktuellen Bodenrichtwert für deine exakte Adresse in Kall digital auf — schnell, zuverlässig und ohne Umschweife.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Kall kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.