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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du möchtest in Kausen ein Grundstück bebaut oder hast ein bestehendes Projekt in der Planung? Dann brauchst du die geltenden Bebauungsvorgaben deines Grundstücks. Der Bebauungsplan ist dafür deine Grundlage – ein rechtsverbindliches Dokument der Gemeinde Großmaischeid, das regelt, wie dein Land genutzt und bebaut werden darf. Darin stehen wichtige Details: die Art der Nutzung (Wohngebiet, Mischgebiet etc.), die Geschossigkeit der Gebäude, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) sowie die exakten Baufenster, innerhalb derer du bauen darfst.
In Kausen, dem Ortsteil im Landkreis Neuwied, sind die Bebauungspläne bei der zuständigen Behörde hinterlegt. Du könntest diese Pläne selbst einsehen, doch das erfordert Zeit und Behördenkontakt. Wir bei Wyvision beschaffen die Bebauungspläne für Kausen digital und werten sie für dich aus – ohne dass du selbst zum Amt gehen musst. So sparst du Wege und erhältst deine Informationen zuverlässig und schnell.
Mit unserer Analyse verstehst du genau, welche Vorgaben für dein Grundstück gelten. Ob Reihenhaus, Einfamilienhaus oder andere Bauformen – du kennst die Rahmenbedingungen und kannst deine Bauplanung sicher angehen. Das spart dir später Enttäuschungen und Umplanungen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.