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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Wenn du in Lippstadt bauen oder ein Grundstück entwickeln möchtest, kommst du um den Bebauungsplan nicht herum. Dieses Dokument legt fest, welche Gebäudehöhen, Grundflächenzahlen (GRZ) und Geschossigkeiten in deinem Quartier erlaubt sind – ob du eher in den eng bebauten Innenstadtbereichen rund um St. Martin oder in den aufgelockerten Stadtteilen wie Herringhausen planst. Der B-Plan definiert auch die Art der Nutzung, Baufenster und Dachneigungen, um die städtebauliche Ordnung zu sichern.
Lippstadt als größte Stadt des Kreises Soest hat eine differenzierte Planungsstruktur: historisch gewachsene Bereiche treffen auf moderne Wohnquartiere und Gewerbegebiete. Die Bebauungspläne unterscheiden sich daher erheblich zwischen Eickelborn, Cappel und der Kernstadt. Um hier den richtigen Plan zu finden und richtig auszulegen, brauchst du Zugang zu den aktuellen Dokumenten deiner Adresse – das ist zeitaufwändig.
Wir beschaffen dir den gültigen Bebauungsplan für dein Grundstück digital und werten die relevanten Festsetzungen aus. So erhältst du schnell Klarheit über Baugrenzen, Nutzungsart und zulässige Geschosse, ohne selbst beim Fachbereich Stadtentwicklung vorstellig werden zu müssen. Das spart dir Zeit und gibt Planungssicherheit.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.