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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauvorhaben in Lohmar und fragst dich, was auf deinem Grundstück möglich ist? Der Bebauungsplan gibt dir darüber Auskunft. Dieses kommunale Planungsdokument legt fest, wie dein Grundstück bebaut werden darf – etwa die zulässige Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ), die exakte Lage des Baufensters und die Art der baulichen Nutzung. In Lohmar, dieser rechtsrheinischen Stadt am Rande des Bergischen Landes an der Agger, gibt es von den ländlich geprägten Bereichen in Wahlscheid bis zu dichteren Strukturen unterschiedliche Bebauungspläne.
Die Bebauungspläne der Stadt Lohmar liegen digital vor und zeigen dir mittels Katasterkarten, topografischen Karten und Luftbildern exakt, welche Vorgaben für dein Projekt gelten. Du kannst sie über das Geoportal der Stadt einsehen oder beim Bauamt anfragen – beide Wege erfordern aber Zeit und Behördenkontakt. Wir beschaffen dir den passenden B-Plan und werten ihn für dein Grundstück gezielt aus, damit du sofort weißt, welche Festsetzungen bindend sind.
Mit den genauen Bebauungsplan-Daten sparst du dir Verzögerungen beim Bauantrag. Ob Neubau in Schönenberg oder Sanierung in Honrath – ein solides Verständnis der Planungsvorgaben ist der erste Schritt zu einem genehmigungsfähigen Projekt. Wir helfen dir, diese Informationen schnell und zuverlässig zu beschaffen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.