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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Orientierungswert für Grundstückseigentümer in Nettetal und der gesamten Region Kreis Viersen. Er gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebauten Bodens in einer bestimmten Zone durchschnittlich kostet – angegeben in Euro pro Quadratmeter zu einem festgelegten Stichtag. Diese Werte werden vom Gutachterausschuss ermittelt und gelten für sogenannte Bodenrichtwzertzonen, also Gebiete mit ähnlichen Grundstückswertmerkmalen. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich grundsätzlich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert statistisch ermittelt wird, berücksichtigt der Verkehrswert die individuelle Situation deines konkreten Grundstücks.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei wichtigen Vorgängen wie Erbschaftssteuerberechnungen, Grundsteuerreformen oder wenn Banken eine Immobilie bewerten möchten. Auch wenn du in Lobberich, Dyck, Kaldenkirchen oder einem anderen Stadtteil von Nettetal ein Grundstück besitzt oder erwerben möchtest, hilft dir dieser Wert, die lokale Marktsituation realistisch einzuschätzen. Die Bodenrichtwerte unterliegen regelmäßigen Aktualisierungen und sind für die öffentliche Einsicht bestimmt.
Du erhältst deine exakten Bodenrichtwerte für deine Adresse durch eine digitale Aufbereitung bei Wohnvision – unkompliziert und detailliert, ohne selbst durch verschiedene Datenquellen recherchieren zu müssen. So hast du schnell Klarheit über die Bodenwertgrundlagen deiner Immobilie am Niederrhein.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Nettetal kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.