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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein statistischer Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone Ostbeverns. Ermittelt wird er vom Gutachterausschuss auf Basis tatsächlicher Kaufpreise und gilt für einen festgelegten Stichtag. Der Wert wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und dient als verlässliche Orientierung für die Wertermittlung von Grundstücken in der 48346er Region.
Im Gegensatz zum Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert alle Besonderheiten deines konkreten Grundstücks – Lage im Stadtteil, Zustand, Erschließung und Marktgegebenheiten. Der Bodenrichtwert ist hingegen eine standardisierte, zonenabhängige Kennzahl ohne Berücksichtigung individueller Merkmale deines Objekts. Für behördliche und steuerliche Zwecke ist der Bodenrichtwert dennoch unverzichtbar.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert vor allem bei Erbschaftssteuer, Grundsteuerreform, Beleihungswertermittlung durch Banken oder bei Grunderwerbsteuer. Wohnvision bereitet dir den exakten Bodenrichtwert für deine Adresse in Ostbevern digital auf – schnell, zuverlässig und ohne Umwege über externe Portale. So hast du die verlässliche Grundlage für deine Entscheidungen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ostbevern kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.