Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist eine amtlich festgestellte Kennzahl, die den Preis pro Quadratmeter Grund angibt – immer bezogen auf einen konkreten Stichtag und eine bestimmte Bodenrichtwertzone. In Overath mit seinen rund 27.500 Einwohnern und Stadtteilen wie Marialinden und Brücke wird dieser Wert vom Gutachterausschuss des Rheinisch-Bergischen Kreises regelmäßig aktualisiert. Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den realen Marktpreis einer konkreten Immobilie widerspiegelt, zeigt der Bodenrichtwert nur den Bodenwert – unabhängig von Gebäudequalität oder Ausstattung.
Der Bodenrichtwert spielt im alltäglichen Geschäftsleben eine wichtige Rolle: Bei Erbschafts- und Schenkungssteuern dient er als Orientierungsgröße für die Wertermittlung, Kommunen nutzen ihn als Grundlage für die Grundsteuerberechnung, und auch bei der Beleihungswertermittlung durch Banken kommt er zum Einsatz. Deshalb lohnt es sich, für deine genaue Adresse in Overath zu wissen, welcher Richtwert gilt.
Wir bereiten den aktuellen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse digital aufbereitet auf – schnell und ohne Umweg über das Geoportal. So hast du die verlässliche Grundlage für Finanzentscheidungen, Verkaufsplanung oder Steuererklärungen direkt zur Hand.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Overath kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.