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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
In Pegau, der Kleinstadt im Landkreis Leipzig, prägen historische Dreiseithöfe entlang der Hauptstraße das Ortsbild. Wenn du ein Grundstück bauen, umbau oder entwickeln möchtest, musst du wissen, welche Bebauungspläne für dein Vorhaben gelten. Ein Bebauungsplan legt die Grundzüge fest: Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), die zulässige Geschossigkeit, die Art der baulichen Nutzung und die genauen Baufenster für dein Grundstück.
Die Stadt Pegau stellt ihre Bebauungspläne über das Geoportal bereit, das dir WMS- und WFS-Daten zur Verfügung stellt. So kannst du digital einsehen, welche Festsetzungen für deinen Standort gelten – ob du in Werben, Seegel oder einem der anderen neun Stadtteile planst. Diese Einsicht erspart dir unnötige Fahrten zum Bauamt und gibt dir schnell Orientierung über deine Bauoptionen.
Wohnvision beschafft die aktuellen Bebauungspläne für Pegau und wertet sie für dich aus. So erhältst du verlässliche, ortsspezifische Informationen zu Festsetzungen und Nutzungsarten – ohne dich selbst ins Geoportal einarbeiten zu müssen. Nutze diese Transparenz, um dein Bauprojekt von Anfang an sicher zu planen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wir holen dir den tagesaktuellen, rechtsverbindlichen B-Plan für deine Adresse in Pegau und werten die wichtigsten Festsetzungen (GRZ, GFZ, Baufenster, Geschossigkeit) gleich mit aus. Lieferung digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.