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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Rheurdt und der Region Kleve-Geldern. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf einem bestimmten Stichtag, den der Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert. Der Wert bezieht sich immer auf eine spezifische Bodenrichtwertzone – also ein räumlich abgegrenztes Gebiet mit ähnlichen Grundstückswerten. Damit erhältst du eine erste, standardisierte Orientierung für die Bewertung von Grundstücksflächen in deiner Gegend.
Wichtig: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert. Während der Bodenrichtwert statistisch ermittelt wird und nur den reinen Bodenwert abbildet, berücksichtigt der Verkehrswert alle individuellen Merkmale deines Grundstücks – Lage, Zustand, Infrastruktur und aktuelle Marktlage. Der Verkehrswert ist daher für konkrete Kaufentscheidungen aussagekräftiger, der Bodenrichtwert dient eher als behördliche Referenz.
Besonders relevant wird der Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer, Grundsteuerreform und Beleihungswertermittlungen durch Banken. Mit Wohnvision erhältst du den aktuellen, exakten Bodenrichtwert für deine spezifische Adresse in Rheurdt digital aufbereitet – ohne Umwege über das Geoportal. Das spart dir Zeit und Recherche bei der Grundstücksbewertung.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Rheurdt kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.