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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss Sankt Augustin regelmäßig aktualisiert und gibt dir an, wie viel ein Quadratmeter Boden in deiner Bodenrichtwertzone durchschnittlich kostet. Anders als der Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit allen Besonderheiten abbildet, ist der Bodenrichtwert eine standardisierte Referenzgröße ohne individuelle Zu- oder Abschläge.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für Sankt Augustin vor allem bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfeststellungen, bei der Grundsteuerberechnung oder wenn du einen Beleihungswert für dein Grundstück in Niederberg, Buisdorf oder einem anderen Stadtteil ermitteln lässt. Banken nutzen ihn zur Sicherheitsbewertung, und Behörden stützen sich darauf bei Enteignungsfällen. Der Richtwert ist also Basis für viele rechtliche und finanzielle Entscheidungen rund um dein Grundstück.
Wohnvision bereitet dir den aktuellen Bodenrichtwert für deine exakte Adresse digital auf – übersichtlich und sofort einsatzbereit. So sparst du dir lange Recherchen beim Geoportal oder Gutachterausschuss und hast die amtlichen Daten direkt zur Hand, wenn du sie brauchst.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Sankt Augustin kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.