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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du möchtest ein Grundstück in Schloß Holte-Stukenbrock bebauen oder sanieren? Dann brauchst du den Bebauungsplan. Er regelt verbindlich, was auf deinem Grundstück möglich ist: die Art der Nutzung (Wohnbau, Gewerbe, Mischnutzung), die maximale Geschossigkeit, die Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl. In der östlich von Bielefeld gelegenen Stadt mit ihren drei Stadtteilen Schloß Holte, Stukenbrock und Sende gelten je nach Lage unterschiedliche Vorgaben – manche Bereiche sind klassisch Wohngebiet, andere haben gewerbliche oder landwirtschaftliche Prägung.
Der Bebauungsplan legt auch fest, wo auf deinem Grundstück gebaut werden darf (Baufenster), wie groß Abstände zur Straße sein müssen und welche grünen Flächen zu erhalten sind. Diese Festsetzungen bestimmen am Ende, ob dein Vorhaben genehmigungsfähig ist oder nicht. In einer Stadt mit knapp 27.500 Einwohnern und einer Fläche von 67,5 Quadratkilometern entstehen ständig neue oder aktualisierte Bebauungspläne – besonders in den wachsenden Bereichen zwischen den Stadtteilen.
Wir beschaffen und analysieren den für dein Grundstück zuständigen Bebauungsplan für dich, damit du schnell Gewissheit über die baulichen Möglichkeiten hast. Du sparst dir den Gang ins Rathaus oder zum Geoportal und erhältst die relevanten Informationen übersichtlich aufbereitet. So kannst du deine Planung zielgerichtet angehen – ohne Umwege.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.