Bodenrichtwert
Siegen

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grund und Boden in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss des Kreises Siegen-Wittgenstein regelmäßig aktualisiert und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Siegen mit seinen verschiedenen Strukturen – vom dicht besiedelten Kerngebiet über Weidenau bis zu den ländlicheren Stadtteilen wie Langenholdinghausen – unterscheiden sich die Bodenrichtwerte je nach Lage und Nutzung erheblich. Der Richtwert bietet dir eine verlässliche Orientierung für die Bodenwertermittlung.

Anders als der Bodenrichtwert ist der Verkehrswert der tatsächliche Preis, den eine Immobilie am Markt erzielen würde. Der Bodenrichtwert ist davon abgegrenzt und dient als standardisierte Vergleichsgröße ohne Berücksichtigung von Gebäuden oder Sonderlagen. Für dich bedeutet das: Der Bodenrichtwert ist ein objektives Bewertungsinstrument, während der Verkehrswert alle individuellen Merkmale einer konkreten Liegenschaft einbezieht. Diese Unterscheidung ist entscheidend, um beide Werte richtig einzuordnen.

Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer-Anmeldungen, der Grundsteuerreform oder wenn Banken die Beleihungswertermittlung durchführen. Für deine konkrete Adresse in Siegen (PLZ 57072) liefert dir Wohnvision den aktuellen Bodenrichtwert digital aufbereitet und adressgenau – ohne dass du dich selbst durch behördliche Geoportale arbeiten musst. So hast du schnell Klarheit über den Bodenwert deiner Immobilie.