Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist eine behördlich ermittelte Grundlage für die Bewertung von Grundstücksflächen. Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss des Kreises Soest für einzelne Bodenrichtwertzonen festgestellt und gibt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis an, der zu einem bestimmten Stichtag für unbebaute oder bebaute Grundstücke gilt. In Soest und seinen Stadtteilen wie Müllingsen oder Thöningsen unterscheiden sich diese Werte je nach Lage und Infrastruktur erheblich.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er ein statistischer Durchschnittswert ist, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert für ein spezifisches Grundstück abbildet. Du brauchst den Bodenrichtwert für dein Grundstück in Soest vor allem bei der Erbschaftsteuer- und Schenkungssteuerberechnung, der Grundsteuer, bei Beleihungswertermittlungen von Banken oder für Versicherungszwecke. Er ist die Ausgangsbasis für eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes.
Mit Wohnvision erhältst du den exakten, aktuellen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Soest digital aufbereitet und leicht nachvollziehbar. Du sparst dir aufwendige Recherchen bei der Behörde und hast sofort eine verlässliche Grundlage für deine Entscheidungen rund um Kauf, Verkauf, Vererbung oder Finanzierung deiner Immobilie.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Soest kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.