Bodenrichtwert in St. Katharinen
Der Bodenrichtwert ist ein festgestellter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für vergleichbare Grundstücke in einer bestimmten Zone. In St. Katharinen (53562) wird dieser Wert von einem Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Er bezieht sich auf den Stichtag der jeweiligen Bewertung und gilt für eine definierte Bodenrichtwertzone – also für Grundstücke mit ähnlichen Eigenschaften und Lagemerkmalen. Der Bodenrichtwert ist damit eine zuverlässige Orientierungsgröße für die Einschätzung von Grundstückswerten in deiner Region.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert. Während der Bodenrichtwert nur das rohe Grundstück bewertet und regional standardisiert ist, berücksichtigt der Verkehrswert alle individuellen Merkmale deines konkreten Objekts – Lage, Zustand, Bebauung und Marktlage. Der Verkehrswert liegt daher oft über oder unter dem statistischen Bodenrichtwert.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder wenn eine Bank die Beleihungswertermittlung vornimmt. Wohnvision bereitet die exakten Bodenrichtwerte für St. Katharinen digital auf – du erhältst verlässliche Daten für deine konkrete Adresse, ohne Umwege über technische Portale.
Warum der Bodenrichtwert dein Verhandlungsfundament ist
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in St. Katharinen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Was der Bodenrichtwert in St. Katharinen dir verrät.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
€ pro m²
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Stichtag
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Bodenrichtwertzone
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Dein Bodenrichtwert für St. Katharinen in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in St. Katharinen genügt.
- 2
Unterlagen wählen
Auszug inklusive Zone und Stichtag.
- 3
Per E-Mail erhalten
Tagesaktueller Wert direkt in dein Postfach.
Fragen zu Bodenrichtwert in St. Katharinen
- Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Grundstück in einer bestimmten Lage an. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen anhand realer Verkaufspreise ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstücksmarkt, er stellt aber keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern eine Grundlage zur Einschätzung des Marktwerts.
- Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Grundlage für viele Entscheidungen rund um Grundstücke: Orientierung beim Kauf oder Verkauf, Bewertung von Immobilien und Baugrundstücken, Kalkulation von Bauprojekten und Investitionen, Einschätzung der Lagequalität und Preisentwicklung sowie Erstellung von Gutachten und steuerlichen Bewertungen (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Beleihungswert).
- Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in St. Katharinen digital aufbereitet, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und Auszug aus dem Verzeichnis. Du musst dich nicht durch verschiedene Geoportale und Auskunftssysteme klicken.
- Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert pro m² Bodenfläche. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Lage, Erschließung, Bebauung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
- Der tatsächliche Preis hängt von vielen individuellen Faktoren ab: genaue Lage und Mikrolage, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bebaubarkeit und baurechtliche Vorgaben, Erschließung und Infrastruktur sowie die aktuelle Marktnachfrage. Der Bodenrichtwert ist daher eine Orientierung, kein garantierter Verkaufspreis.
- Die Gutachterausschüsse veröffentlichen jährlich zum Stichtag 31.12. neue Bodenrichtwerte. Bei besonderen Marktbewegungen sind unterjährige Anpassungen möglich. Wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.