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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für vergleichbare Grundstücke in einer bestimmten Zone. In St. Katharinen (53562) wird dieser Wert von einem Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Er bezieht sich auf den Stichtag der jeweiligen Bewertung und gilt für eine definierte Bodenrichtwertzone – also für Grundstücke mit ähnlichen Eigenschaften und Lagemerkmalen. Der Bodenrichtwert ist damit eine zuverlässige Orientierungsgröße für die Einschätzung von Grundstückswerten in deiner Region.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert. Während der Bodenrichtwert nur das rohe Grundstück bewertet und regional standardisiert ist, berücksichtigt der Verkehrswert alle individuellen Merkmale deines konkreten Objekts – Lage, Zustand, Bebauung und Marktlage. Der Verkehrswert liegt daher oft über oder unter dem statistischen Bodenrichtwert.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder wenn eine Bank die Beleihungswertermittlung vornimmt. Wohnvision bereitet die exakten Bodenrichtwerte für St. Katharinen digital auf – du erhältst verlässliche Daten für deine konkrete Adresse, ohne Umwege über technische Portale.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in St. Katharinen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.