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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken in Sustrum (49762) und der umliegenden Region in Nordrhein-Westfalen. Er gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke an und wird von den örtlichen Gutachterausschüssen auf Basis von Kaufpreisen ermittelt. Der Stichtag und die jeweilige Bodenrichtwertzone sind dabei entscheidend, da sie regionale Unterschiede in Sustrum berücksichtigen – etwa zwischen zentraleren Lagen und periphereren Stadtteilen.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert deines konkreten Grundstücks. Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Merkmale wie Lage, Grundstückszuschnitt, Bebauung oder Infrastruktur. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert besonders bei Erbschaftsteuer, Grundsteuerreform und Beleihungswertermittlungen durch Banken – also immer dann, wenn eine offizielle Grundstücksbewertung erforderlich ist.
Mit Wohnvision erhältst du den exakten Bodenrichtwert für deine spezifische Adresse in Sustrum digital aufbereitet und einsatzbereit. Das erspart dir die aufwändige Recherche in verschiedenen Quellen und bietet dir verlässliche Daten, auf die du dich in wichtigen Transaktionen und behördlichen Verfahren verlassen kannst.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Sustrum kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.