Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Grund für eine bestimmte Bodenrichtwertzone und wird von den Gutachterausschüssen der Kommunen zu Stichtagen ermittelt. In Tecklenburg, der charmanten Kleinstadt am Teutoburger Wald mit ihren Fachwerkhäusern und dem markanten Bismarckturm, variieren diese Werte je nach Lage im Kernbereich oder in den Stadtteilen wie Leeden oder Brochterbeck erheblich. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße und ist unabhängig vom tatsächlichen Verkehrswert einer konkreten Immobilie.
Der Unterschied zum Verkehrswert liegt darin, dass der Bodenrichtwert standardisiert und zonengebunden ist, während der Verkehrswert die individuelle Beschaffenheit, den Zustand und spezifische Merkmale deiner Immobilie berücksichtigt. Für praktische Anwendungen brauchst du den Bodenrichtwert etwa bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfestsetzungen, bei der Grundsteuerreform oder wenn Banken Beleihungswerte für Finanzierungen ermitteln.
Wohnvision bereitet dir den gültigen Bodenrichtwert für deine exakte Adresse in Tecklenburg (PLZ 49545) digital auf – schnell und verlässlich, ohne Umwege über offizielle Geoportale. So hast du die notwendigen Daten für deine Entscheidungen direkt zur Hand.
Warum der Bodenrichtwert dein Verhandlungsfundament ist
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Tecklenburg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Was der Bodenrichtwert in Tecklenburg dir verrät.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
€ pro m²
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Stichtag
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Bodenrichtwertzone
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Dein Bodenrichtwert für Tecklenburg in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Tecklenburg genügt.
- 2
Unterlagen wählen
Auszug inklusive Zone und Stichtag.
- 3
Per E-Mail erhalten
Tagesaktueller Wert direkt in dein Postfach.
Fragen zu Bodenrichtwert in Tecklenburg
- Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Grundstück in einer bestimmten Lage an. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen anhand realer Verkaufspreise ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstücksmarkt, er stellt aber keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern eine Grundlage zur Einschätzung des Marktwerts.
- Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Grundlage für viele Entscheidungen rund um Grundstücke: Orientierung beim Kauf oder Verkauf, Bewertung von Immobilien und Baugrundstücken, Kalkulation von Bauprojekten und Investitionen, Einschätzung der Lagequalität und Preisentwicklung sowie Erstellung von Gutachten und steuerlichen Bewertungen (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Beleihungswert).
- Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Tecklenburg digital aufbereitet, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und Auszug aus dem Verzeichnis. Du musst dich nicht durch verschiedene Geoportale und Auskunftssysteme klicken.
- Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert pro m² Bodenfläche. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Lage, Erschließung, Bebauung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
- Der tatsächliche Preis hängt von vielen individuellen Faktoren ab: genaue Lage und Mikrolage, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bebaubarkeit und baurechtliche Vorgaben, Erschließung und Infrastruktur sowie die aktuelle Marktnachfrage. Der Bodenrichtwert ist daher eine Orientierung, kein garantierter Verkaufspreis.
- Die Gutachterausschüsse veröffentlichen jährlich zum Stichtag 31.12. neue Bodenrichtwerte. Bei besonderen Marktbewegungen sind unterjährige Anpassungen möglich. Wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Was ist der Bodenrichtwert in Tecklenburg?
Wofür wird der Bodenrichtwert in Tecklenburg verwendet?
Wie bekomme ich den aktuellen Bodenrichtwert für meine Adresse in Tecklenburg?
Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Verkehrswert?
Warum kann der tatsächliche Grundstückspreis vom Bodenrichtwert abweichen?
Wie aktuell sind die Bodenrichtwerte?
Weitere Unterlagen für Tecklenburg
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)