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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebautes Land in einer bestimmten Zone – angegeben in Euro pro Quadratmeter für einen festgelegten Stichtag. In Wilsum und der Umgebung der Grafschaft Bentheim werden diese Werte vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert bildet die marktüblichen Preise ab und dient als verlässliche Orientierung für die Wertermittlung von Grundstücken.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert. Während der Bodenrichtwert standardisiert für ganze Zonen gilt, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Merkmale deines konkreten Grundstücks – Lage, Zuschnitt, Erschließung. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Grundsteuerreformen, Beleihungswertermittlung bei der Bank oder Versicherungsbewertungen.
Wohnvision bereitet dir die aktuellen Bodenrichtwerte für Wilsum (49849) digital auf – mit exakten Werten für deine konkrete Adresse. Du erhältst damit verlässliche Daten ohne Umwege übers Geoportal, direkt einsatzbereit für deine Entscheidungen rund um Kauf, Verkauf oder Finanzierung deines Grundstücks.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Wilsum kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.