Die Katasterkarte, auch Flurkarte genannt, ist das Dokument zur Darstellung deines Grundstücks in Xanten. Sie zeigt Flurstücke, Fluren und Gemarkungsgrenzen auf Basis des Liegenschaftskatasters (ALKIS) und ist oft die Grundlage bei Bauanträgen, Grundstückskäufen oder notariellen Verträgen. In der 46509er Region – ob im Stadtkern mit dem historischen Xantener Dom, in Wardt oder den anderen Stadtteilen – benötigst du diesen Nachweis, um dein Eigentum rechtssicher zu dokumentieren.
Der Katasterauszug ist gebührenpflichtig und wird von der Bezirksverwaltung Xanten ausgestellt. Für Grenzanzeigunterlagen, Notartermine oder behördliche Verfahren brauchst du ein aktuelles Original – ein erneuertes Geoportal-Anfragen-System macht das unkomplizierter, spart dir aber nicht die Gebühren. Viele beschaffen sich den Auszug vor Ort, müssen aber Zeit für Bearbeitung einkalkulieren.
Wir beschaffen dir den Katasterauszug digital für deine konkrete Adresse in Xanten und schicken ihn dir beglaubigt zu – ohne Umweg zur Behörde. So sparst du Zeit und erhältst die rechtlich anerkannte Flurkarte für deinen Notartermin, Bauantrag oder Grundstückskauf zuverlässig und schnell.
Warum jede Bauplanung mit der Flurkarte beginnt
Bevor du in Xanten bauen, kaufen oder verkaufen kannst, brauchst du Klarheit über Grundstücksgrenzen, Gebäudebestand und Flurstücksnummern. Genau das liefert die Katasterkarte, rechtsverbindlich. Wir holen dir den aktuellen Auszug digital, damit du sofort weißt, wo dein Grundstück anfängt und aufhört.
Was in der Flurkarte für Grundstücke in Xanten steht.
Vier Begriffe, die dir bei jedem Bauantrag, Notartermin und Grundstücksgeschäft begegnen.
Flurstück
Die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster, jedes Grundstück hat eine eindeutige Flurstücksnummer.
Flur
Teilgebiet einer Gemarkung, das mehrere Flurstücke zusammenfasst, oft historisch gewachsen.
Gemarkung
Katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, die übergeordnete räumliche Einheit.
ALKIS
Liegenschaftskataster-Informationssystem, die rechtsverbindliche Datenbank aller Flurstücke in Deutschland.
Deine Flurkarte für Xanten in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Xanten genügt.
- 2
Unterlagen wählen
ALKIS-Auszug, auf Wunsch mit weiteren Unterlagen.
- 3
Per E-Mail erhalten
Digital aufbereitet als PDF.
Fragen zu Katasterkarte in Xanten
- Die Katasterkarte ist eine offizielle Karte, die alle Grundstücke (Flurstücke) mit ihren Grenzen und ihrer Lage darstellt. Sie gehört zum Liegenschaftskataster (ALKIS) und dient als Grundlage für Eigentumsnachweise, Planung und Vermessung. Sie zeigt unter anderem Grundstücksgrenzen, Flurstücksnummern, Gebäudeumrisse und die genaue Lage eines Grundstücks.
- Die Katasterkarte wird für viele Zwecke verwendet: Planung von Bauvorhaben, Grundstückskauf oder -verkauf, Klärung von Grundstücksgrenzen, Bauanträge und Genehmigungsverfahren sowie Vermessung und Teilung von Grundstücken. Sie ist eine grundlegende Informationsquelle für Eigentümer, Käufer, Planer und Investoren.
- Nein, die Katasterkarte und der Bebauungsplan erfüllen unterschiedliche Funktionen. Die Katasterkarte zeigt die tatsächliche Lage und Grenzen eines Grundstücks. Der Bebauungsplan regelt dagegen, wie ein Grundstück bebaut werden darf, zum Beispiel Nutzung, Bauhöhe oder Baugrenzen. Für Bauvorhaben werden in der Regel beide Dokumente benötigt, wir liefern dir beides aus einer Hand.
- Die Gemarkung ist die katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, sie ist in Fluren (Teilgebiete) gegliedert. Jede Flur enthält nummerierte Flurstücke, die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster.
- Über Wohnvision Digital bestellst du den rechtsverbindlichen ALKIS-Auszug online, wir liefern ihn digital aufbereitet inklusive aller relevanten Anlagen. Du musst nicht selbst Termine beim Katasteramt machen oder dich durch Geoportale klicken.
- Sobald deine Anfrage bearbeitet ist, erhältst du die digital aufbereitete Flurkarte bequem per E-Mail — ohne Termin beim Katasteramt.
Was ist eine Kataster- bzw. Liegenschaftskarte in Xanten?
Wofür wird die Katasterkarte in Xanten benötigt?
Ist die Katasterkarte dasselbe wie ein Bebauungsplan?
Was sind Flur, Flurstück und Gemarkung?
Wie bekomme ich den Katasterauszug für Xanten?
Wie schnell erhalte ich den Katasterauszug?
Weitere Unterlagen für Xanten
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)