Katasterkarte / Flurkarte in Aalen
Die Katasterkarte von Aalen zeigt alle Flurstücke und Grundstücksgrenzen der Stadt in Baden-Württemberg (PLZ 73430). Sie basiert auf dem Liegenschaftskataster, das vom Vermessungs- und Katasteramt Baden-Württemberg als Hoheitsstelle gepflegt wird. Das System ALKIS (Automatisiertes Liegenschaftsinformationssystem) speichert dabei alle Daten zu Flurstücken, Fluren und Gemarkungen digital. Ein Flurstück ist eine einzelne zusammenhängende Grundstücksfläche, die Flur fasst mehrere Flurstücke einer Gemarkung zusammen, und die Gemarkung ist die Verwaltungseinheit einer Gemeinde. Diese Informationen sind für verschiedene Zwecke unverzichtbar.
Bei einem Grundstückskauf benötigen Sie die Katasterkarte zur Vermessung der genauen Grenzen und zur Vorbereitung des Notartermins. Für Bauanträge in Aalen ist die Flurkarte Bestandteil der erforderlichen Unterlagen, und bei Grenzanzeigen oder Grenzstreitigkeiten dient sie als Grundlage. Das Vermessungs- und Katasteramt stellt Katasterauszüge aus, diese sind jedoch gebührenpflichtig und müssen offiziell beantragt werden.
Die Daten können Sie über das Geoportal Baden-Württemberg einsehen oder beim zuständigen Vermessungsamt anfordern.
Warum jede Bauplanung mit der Flurkarte beginnt
Bevor du in Aalen bauen, kaufen oder verkaufen kannst, brauchst du Klarheit über Grundstücksgrenzen, Gebäudebestand und Flurstücksnummern. Genau das liefert die Katasterkarte, rechtsverbindlich. Wir holen dir den aktuellen Auszug digital, damit du sofort weißt, wo dein Grundstück anfängt und aufhört.
Was in der Flurkarte für Grundstücke in Aalen steht.
Vier Begriffe, die dir bei jedem Bauantrag, Notartermin und Grundstücksgeschäft begegnen.
Flurstück
Die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster, jedes Grundstück hat eine eindeutige Flurstücksnummer.
Flur
Teilgebiet einer Gemarkung, das mehrere Flurstücke zusammenfasst, oft historisch gewachsen.
Gemarkung
Katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, die übergeordnete räumliche Einheit.
ALKIS
Liegenschaftskataster-Informationssystem, die rechtsverbindliche Datenbank aller Flurstücke in Deutschland.
Deine Flurkarte für Aalen in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Aalen genügt.
- 2
Unterlagen wählen
ALKIS-Auszug, auf Wunsch mit weiteren Unterlagen.
- 3
Per E-Mail erhalten
Digital aufbereitet als PDF.
Fragen zu Katasterkarte in Aalen
- Die Katasterkarte ist eine offizielle Karte, die alle Grundstücke (Flurstücke) mit ihren Grenzen und ihrer Lage darstellt. Sie gehört zum Liegenschaftskataster (ALKIS) und dient als Grundlage für Eigentumsnachweise, Planung und Vermessung. Sie zeigt unter anderem Grundstücksgrenzen, Flurstücksnummern, Gebäudeumrisse und die genaue Lage eines Grundstücks.
- Die Katasterkarte wird für viele Zwecke verwendet: Planung von Bauvorhaben, Grundstückskauf oder -verkauf, Klärung von Grundstücksgrenzen, Bauanträge und Genehmigungsverfahren sowie Vermessung und Teilung von Grundstücken. Sie ist eine grundlegende Informationsquelle für Eigentümer, Käufer, Planer und Investoren.
- Nein, die Katasterkarte und der Bebauungsplan erfüllen unterschiedliche Funktionen. Die Katasterkarte zeigt die tatsächliche Lage und Grenzen eines Grundstücks. Der Bebauungsplan regelt dagegen, wie ein Grundstück bebaut werden darf, zum Beispiel Nutzung, Bauhöhe oder Baugrenzen. Für Bauvorhaben werden in der Regel beide Dokumente benötigt, wir liefern dir beides aus einer Hand.
- Die Gemarkung ist die katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, sie ist in Fluren (Teilgebiete) gegliedert. Jede Flur enthält nummerierte Flurstücke, die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster.
- Über Wohnvision Digital bestellst du den rechtsverbindlichen ALKIS-Auszug online, wir liefern ihn digital aufbereitet inklusive aller relevanten Anlagen. Du musst nicht selbst Termine beim Katasteramt machen oder dich durch Geoportale klicken.
- Sobald deine Anfrage bearbeitet ist, erhältst du die digital aufbereitete Flurkarte bequem per E-Mail — ohne Termin beim Katasteramt.
Was ist eine Kataster- bzw. Liegenschaftskarte in Aalen?
Wofür wird die Katasterkarte in Aalen benötigt?
Ist die Katasterkarte dasselbe wie ein Bebauungsplan?
Was sind Flur, Flurstück und Gemarkung?
Wie bekomme ich den Katasterauszug für Aalen?
Wie schnell erhalte ich den Katasterauszug?
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Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)