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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Planungsinstrument, das regelt, wie Grundstücke in Adelshofen bebaut werden dürfen. Er legt fest, welche Nutzungsarten zulässig sind, welche Gebäudehöhen einzuhalten sind und wie viel Fläche mit Gebäuden versiegelt werden darf. Die Grundflächenzahl (GRZ) bestimmt den maximalen Anteil der bebauten Grundstücksfläche, während die Geschossflächenzahl (GFZ) die gesamte Nutzfläche aller Geschosse begrenzt. Zusätzlich legen Baufenster den exakten Standort fest, innerhalb dessen Gebäude errichtet werden müssen. Die Geschossigkeit regelt die Anzahl zulässiger Etagen.
In Adelshofen prägen insbesondere Einzelhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser das Ortsbild. Die Bebauungspläne der Gemeinde orientieren sich an dieser charakteristischen Struktur und sorgen dafür, dass neue Vorhaben sich in das bestehende Siedlungsmuster einfügen. Bevor Sie planen oder bauen möchten, sollten Sie den für Ihr Grundstück gültigen Bebauungsplan einsehen. Das Bauamt Adelshofen und das Geoportal der Gemeinde stellen die aktuellen Pläne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zu den Festsetzungen vor Ort.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.