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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Orientierungswert für den Preis pro Quadratmeter Grundfläche in Adelshofen (82276). Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig ermittelt und bezieht sich immer auf einen bestimmten Stichtag. Die Bodenrichtwerte sind dabei nach Bodenrichtwertzone unterteilt, die Grundstücke mit ähnlichen Wertverhältnissen zusammenfassen. Sie erhalten damit einen verlässlichen Anhaltspunkt für die aktuelle Marktlage in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft, ohne dass dabei individuelle Merkmale eines konkreten Grundstücks berücksichtigt werden.
Wichtig zu verstehen ist der Unterschied zum Verkehrswert: Der Bodenrichtwert betrifft nur den reinen Bodenwert, während der Verkehrswert eines Grundstücks zusätzliche Faktoren wie Gebäude, Lage, Erschließung und weitere Besonderheiten einkalkuliert. Der Bodenrichtwert dient daher häufig als erste Orientierung, ist aber nicht gleichzusetzen mit dem tatsächlichen Preis, zu dem Sie Ihr Grundstück verkaufen oder kaufen können.
In der Praxis werden Bodenrichtwerte für verschiedene Zwecke herangezogen: bei der Festsetzung der Grundsteuer, bei Erbschaftsteuer-Angelegenheiten oder wenn Banken einen Beleihungswert für Kreditvergaben ermitteln. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Adelshofen finden Sie im Geoportal des Landkreises beziehungsweise bei Abfragen direkt beim Gutachterausschuss.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Adelshofen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.