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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein flächengewichteter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag, üblicherweise zum 1. Januar eines geraden Jahres. In Adelsried (86477) werden diese Werte vom Gutachterausschuss ermittelt und dokumentiert. Der Bodenrichtwert dient als wichtige Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücksflächen und ist Grundlage vieler behördlicher und privater Verfahren.
Während der Bodenrichtwert einen standardisierten Durchschnittswert darstellt, unterscheidet sich der Verkehrswert – also der tatsächliche Marktwert eines konkreten Grundstücks – durch individuelle Faktoren wie Lage, Zustand, Erschließung und Marktgegebenheiten erheblich. Der Verkehrswert kann somit deutlich über oder unter dem Bodenrichtwert liegen. Die Bodenrichtwerte für Adelsried können Sie im Geoportal der Stadt oder über den zuständigen Gutachterausschuss einsehen.
Der Bodenrichtwert ist in der Praxis relevant für die Bemessung von Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer, die Grundsteuerveranlagung, die Wertermittlung bei Beleihungen sowie in Enteignungsverfahren. Eine genaue Kenntnis des für Ihr Grundstück geltenden Bodenrichtwertes ist daher für finanzielle Planungen und behördliche Angelegenheiten wichtig.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Adelsried kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.