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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für den Preis pro Quadratmeter Grundfläche in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird auf Basis von vergleichbaren Kaufpreisen ermittelt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Für Aham in der Postleitzahl 84168 wird dieser Wert durch den Gutachterausschuss regelmäßig überprüft und aktualisiert. Der Bodenrichtwert ist dabei eine wichtige Orientierungsgröße für die Wertermittlung von Grundstücken, unterscheidet sich aber grundlegend vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert nur den reinen Bodenwert abbildet, berücksichtigt der Verkehrswert zusätzlich die Gebäude, deren Zustand und weitere individuelle Faktoren eines konkreten Grundstücks.
In der Praxis spielt der Bodenrichtwert für Aham eine bedeutende Rolle bei der Ermittlung von Erbschaftssteuern, bei der Berechnung der Grundsteuer und bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Die amtlichen Bodenrichtwerte für Aham sind über das Geoportal des Landes Bayern einsehbar, wo Sie die jeweilige Bodenrichtwertzone für Ihr Grundstück abfragen können. Sollten Sie Fragen zu den Werten oder deren Anwendung haben, bietet der zuständige Gutachterausschuss entsprechende Auskünfte an.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aham kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.