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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Er wird regelmäßig zu festgelegten Stichtagen (üblicherweise alle zwei Jahre) vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung ermittelt und dient als Orientierungswert für die Bewertung unbebauter Grundstücke. Der Bodenrichtwert berücksichtigt dabei die Lage, Erschließung und weitere standortspezifische Merkmale einer Zone, unterscheidet sich aber grundlegend vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks, der die tatsächlichen Marktgegebenheiten und Besonderheiten des konkreten Objekts widerspiegelt.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert für Altfraunhofen (84169) vor allem bei der Erbschaftsteuerberechnung, der Grundsteuerreform und der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute relevant. Er bietet Grundstückseigentümern, Käufern und Finanzierern eine zuverlässige Vergleichsbasis, wenn es um die wirtschaftliche Bewertung von Grundstücken geht.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Altfraunhofen finden Sie beim Gutachterausschuss der Gemeinde oder im Geoportal Bayern, wo die Bodenrichtwertzonen kartografisch dargestellt und die jeweiligen Werte einsehbar sind.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altfraunhofen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.